Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475238 euros).
Maison d'architecte 191 m2 | Terrain 3 338 m2 | 3 chambres | Piscine couloir de nage | Double garage | Auvent camping-car | Vue campagne | Bordant la seugne | PONS Un havre contemporain au coeur d'un parc fruitier Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du coeur historique de Pons (17800), cette maison d'architecte de 191 m2 habitable offre une harmonie rare entre conception contemporaine, environnement naturel et sérénité. Implantée avec soin pour épouser la pente du terrain, respecter la roche en place et préserver un figuier emblématique du lieu, cette propriété déploie une architecture fluide, aux lignes franches et ouvertes sur le paysage. La coursive vitrée reliant l'espace de vie au double garage de 50 m2 crée un jeu de transparence captivant, révélant dès l'entrée le parc arboré et le bief en contrebas. L'espace de vie s'inscrit dans un esprit loft : volumes généreux, lumière omniprésente, lien constant entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, la partie nuit accueille trois chambres, dont une suite avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Deux terrasses suspendues à l'étage prolongent l'habitat vers la nature environnante, tandis qu'un couloir de nage avec rideau immergé complète l'ensemble. Un auvent pour camping-car et un verger d'arbres fruitiers (reine-claude, mirabelle, poirier, cerisier, groseillier, noisetier...) viennent enrichir ce lieu de vie singulier. Un bien confidentiel, pensé pour les amoureux de l'architecture, de la lumière et des jardins vivants. Ici, la nature ne s'impose pas : elle compose avec élégance. Construite en 2006 elle se compose :
au rez-de-chaussée :
d'une coursive, d'un séjour esprit loft avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau surélevé d'un balcon d'une terrasse d'un cellier d'un wc avec lave main d'un double garage de 50m2 , porte sectionnelle
au rez-de-jardin :
de 3 chambres dont 1 suite parentale avec wc d'une salle de bain : double vasque, baignoire, douche italienne un wc d'un dressing d'une lingerie d'une cave d'un local technique et rangements d'un auvent : terrasse couverte pouvant abriter éventuellement un camping-car
Les + :
Construite sur micro pieu, vide sanitaire Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Le conduit pour une cheminée centrale est présent. Présence de 3 VMC indépendantes Couloir de nage de 12m x 3m équipée d'électrolyseur, sécurisée par un volet électrique immergé Conduit pour barbecue extérieur fibre optique tout à l'égout
Ce bien rare vous est proposé au prix de 499.000 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation 94 kwh/m2/an Emissions 3 kg Co2/m2/ an Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Les biens auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744
191 m²
2 613 €
100 m²
3338 m²
6
3
5.00 %
2006
Sud
Est
5
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dequeeker
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